Financiamentos imobiliários da Caixa têm novas regras a partir de hoje

Para o sistema SAC, no qual as parcelas diminuem ao longo do tempo, a entrada passará de 20% para 30% do valor do imóvel. Já no sistema Price, que mantém parcelas fixas, o valor da entrada sobe de 30% para 50%

01 NOV 2024Por Redação Sidrolândia09h38

A partir de hoje, quem buscar um financiamento imobiliário pela Caixa Econômica Federal enfrentará novas regras para a concessão de crédito. A principal mudança envolve o aumento do valor de entrada e a diminuição do percentual do imóvel que pode ser financiado, medidas que impactam diretamente as duas modalidades mais populares: o Sistema de Amortização Constante (SAC) e o sistema Price.

Para o sistema SAC, no qual as parcelas diminuem ao longo do tempo, a entrada passará de 20% para 30% do valor do imóvel. Já no sistema Price, que mantém parcelas fixas, o valor da entrada sobe de 30% para 50%. Em ambos os casos, a Caixa só liberará o financiamento para clientes que não possuam outro financiamento habitacional ativo com o banco.

Além das mudanças nos percentuais de entrada, o valor máximo de financiamento pelo SAC caiu de 80% para 70% do imóvel, e pelo sistema Price, de 70% para 50%. Outra restrição é a aplicação do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo), que financiará até R$ 1,5 milhão.

Essas alterações, entretanto, não afetam unidades de empreendimentos financiados com recursos do próprio banco, que seguirão com as condições anteriores. Segundo a Caixa, a medida é uma resposta ao crescimento da sua carteira de crédito habitacional, que ultrapassou R$ 175 bilhões em 2023, um aumento de 28,6% comparado ao ano passado.

Com 70% do mercado de financiamento imobiliário e quase metade das contratações do SBPE, a Caixa informou, em nota, que essas ações são uma tentativa de equilibrar o orçamento aprovado para 2024 e de expandir o crédito habitacional no Brasil.

 

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